再利用できる空家は売却できる

空家を賃貸物件として活用する場合、賃料収入というメリットばかりに目がいきますが、古い住宅では修繕費がかさむこともあります。また、管理が面倒という場合もあり、空家の対策を考える上で売却も、大きな選択肢です。

1. 売却価格の査定を不動産仲介会社に依頼する
2. 売却を依頼する不動産会社を選定する
3. 不動産会社と媒介契約を締結する
4. 不動産会社は販売活動を行う
5. 購入希望者が現れる
6. 売却価格の交渉を行う
7. 売買契約を締結する
8. 引き渡しをして売買代金を受領する

売却までの流れは上のような感じですが、売却までの期間は一概には言えません。売りに出したらすぐ売れるケースもあれば、2年～3年販売活動を行っても売れないケースもあります。

• 売出価格と相場価格との差
• 需要が多い地域か少ない地域か
• 需要を喚起する特徴があるか

売れる売れないに関係する要素は上のようなものが考えられます。

売却価格を査定します

空家を賃貸にするにしても、売った場合にいくらで売れるのかを知っておくことは大事なことです。
例えば、賃貸で入居した人から「買取たい」という話が出ないとも限りません。

空家だった住宅を活用している時には、空家の処分に関係するあらゆるチャンスを逃してはいけません。
どのような状況でもよりベターな空家対策ができるよう準備をしておきましょう。

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また、査定結果には会社によって、媒介契約をほしいが為に売れないような高い査定をする会社もあります。そこで、当相談室ではあなたに代わって複数の不動産会社に査定を依頼するサービスを行っています。

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