住宅ローンの種類と特徴を理解しておく

民間金融機関と公的住宅ローン 住宅の建設や購入の際に利用できる住宅ローンは大きく分けると 民間金融機関の住宅ローン 住宅支援機構との提携によるフラット35 があります。 20年以上前ですと、民間金融機関の住宅ローンを利用… 続きを読む 住宅ローンの種類と特徴を理解しておく

自宅売却のタイミングと引越し時期を決める時の注意点

任意売却は競売と異なり、ある程度売却の時期や引越しのタイミングを調整することができます。ここでは引越しの時期に係わるいくつかのパターンを紹介します。 自宅を売りに出す前に引越ししたい 任意売却で売出す前に引越しをしたいと… 続きを読む 自宅売却のタイミングと引越し時期を決める時の注意点

サービサー 債権回収会社の役割と任意売却

任意売却の手続きでは、売買価格の決定などの交渉は、銀行などの金融機関と直接行うことは無く、前回説明した保証会社と交渉するか、サービサーと言われる債権回収会社と行います。 住宅ローンを借りる時の保証会社にはどんな役割がある… 続きを読む サービサー 債権回収会社の役割と任意売却

住宅ローンを借りる時の保証会社にはどんな役割があるの

住宅ローンを借りる時、ほとんどは保証会社が保証をすることになります。 ここでは、保証会社の役割についてお話しします。 まず保証会社についてご説明する前に、住宅ローンの歴史を振り返ってみたいと思います。 住宅ローンの誕生と… 続きを読む 住宅ローンを借りる時の保証会社にはどんな役割があるの

任意売却する自宅にいつまで住み続けられるのか

自宅を売却するとなると「いつまで住んでいられるのかな~」と不安になるものです。 任意売却の手続きを開始してから6ヵ月~1年が概ねの目安ですが、引越しの準備や新しい住まいを見つけたりなど、いつ頃から始めるのがよいのかまとめ… 続きを読む 任意売却する自宅にいつまで住み続けられるのか

住宅ローンが払えないと破産しなければならないの

住宅ローンが払えなくなると破産するのでしょうか? という質問がたまにあります。 ここでは、住宅ローンと破産について分かりやすくまとめてみました。 住宅ローンの滞納=破産にはならない 破産には自ら破産の申立をする自己破産と… 続きを読む 住宅ローンが払えないと破産しなければならないの

住宅ローンの返済はいつまで待ってもらえるの

住宅ローンの返済が滞ったり、遅れたりすることが度々あると「任意売却」を考えた方がよいのですが、では住宅ローンの返済がどのくらい遅れたりすると問題になるのでしょうか。 住宅ローンの返済の原則 住宅ローンの返済は原則的には遅… 続きを読む 住宅ローンの返済はいつまで待ってもらえるの

住宅ローンの返済が難しい時に選ぶ「任意売却」とは

住宅ローンの返済が難しくなり任意売却をされる方の事情にはいろんなものがあります。 以前相談を受けた事例をご紹介します。 収入が減りローン返済が難しくなった ご主人が病気になり働くことが出来なくなり、奥様が2ヶ所の勤め先か… 続きを読む 住宅ローンの返済が難しい時に選ぶ「任意売却」とは

不動産の査定は簡単、誰でもできる分かりやすい査定方法を解説

不動産の査定というとすごく難しいことというイメージがありますが、実は案外簡単なことです。最近は不動産査定をする人工知能があるそうですが、そこまでブラックボックスにする必要はありません。誰でも出来る不動産査定。 中古住宅の… 続きを読む 不動産の査定は簡単、誰でもできる分かりやすい査定方法を解説

売主がチェックしたい不動産売買契約書の注意点

不動産の売主は、売買代金を受取って所有権を移転するだけだから、売買契約書はあまりよく見ないとうことが多いのですが、売主側にも大きな責任が生まれる売買契約時の注意点など、売主側の観点から売買契約時の注意点について解説します… 続きを読む 売主がチェックしたい不動産売買契約書の注意点