不動産や建築工事のトラブル解決に役立つ内容証明郵便の書き方

内容証明郵便というものはあまり日常は縁の無いものですが、契約解除など大事な意思表示に使わうことがあります。文字数や行数などいろいろルールがあり、知らないとたいへん面倒なものです。 内容証明郵便ってこんなに便利 AさんがB… 続きを読む 不動産や建築工事のトラブル解決に役立つ内容証明郵便の書き方

富士ハウス破産に見るハウスメーカーの破たん処理~契約後に倒産した実際の事例

写真は記事とは関係ありません 平成21年1月29日に、静岡県浜松市に本社をおく富士ハウス株式会社が破産申し立てを行い、同日、破産手続きが開始されました。このサイトにも、数件の問合せがありました。『契約を終え、手付金を支払… 続きを読む 富士ハウス破産に見るハウスメーカーの破たん処理~契約後に倒産した実際の事例

建売住宅の引渡し前に売主の不動産会社が倒産したら手付金はどうなる

建売住宅の売買契約後、売主の不動産会社が倒産することもあります。支払った手付金も心配ですし、せっかくのマイホームがどうなってしまうのか、初めてのことに混乱してしまいます。そんな時こそ冷静になりましょう。 建売住宅の売主不… 続きを読む 建売住宅の引渡し前に売主の不動産会社が倒産したら手付金はどうなる

工事途中で工事会社が倒産し多額の契約金や中間金が戻ってこない

景気が悪くなったりすると、住宅業界でも不動産業者やハウスビルダー・メーカーの倒産が相次いだりします。運悪く、引き渡し前に建売業者や工務店が倒産する、というようなことになってしまった、そんな時の対処方法をお伝えします。 引… 続きを読む 工事途中で工事会社が倒産し多額の契約金や中間金が戻ってこない

家の傾きを調べる方法~床の傾きは6/1000以上の勾配があると欠陥です

家が傾いているのではと思った時に、専用の検査器械などが無くても簡単に調べる方法があります。身近なもので調べることができるので、いつでも誰でもできます。欠陥住宅の代表は傾いた家です。 家の傾きを簡単に調べる方法 家の傾きを… 続きを読む 家の傾きを調べる方法~床の傾きは6/1000以上の勾配があると欠陥です

売買契約を締結した後に契約を解除できる条件と違約金

どのような契約であっても必ず契約解除に関する取り決めがあります。ここでは住宅の売買契約を解除する為の方法と、解除できる条件や住宅ローンの審査が通らなかった場合の解除について解説しています。 住宅の売買契約を解除したい時 … 続きを読む 売買契約を締結した後に契約を解除できる条件と違約金

意外と知らない「主要構造部と雨漏り」だけが10年保証の範囲

新築住宅には10年保証が義務付けされています。ところで、どこまでが10年保証の範囲かご存知ですか?保証の範囲の正確なことはあまり知られていません。大切なことですのでおさらいをしておきましょう。 10年保証の範囲を知ってい… 続きを読む 意外と知らない「主要構造部と雨漏り」だけが10年保証の範囲

ハウスメーカーはアフターが悪いという評判が多いけれど本当だろうか

住宅を建てる会社の選択方法にアフターの良し悪しを挙げる人がかなりいます。ところが、ハウスメーカーのアフターはよくないという評判があります。 アフターが悪くなる原因と、ハウスメーカーとの上手な付き合い方を考えてみます。 ハ… 続きを読む ハウスメーカーはアフターが悪いという評判が多いけれど本当だろうか

工事代金を払いたくないと思った時、その理由に正当性はあるだろうか

工事代金の支払いでもめることがたまにあります。ほとんどの場合は、注文主に不満があって支払いを拒否したり値引きの要求をすることにあります。工事業者は約束通りに支払ってほしいと要求しますが、工事費の支払いでトラブルになった時… 続きを読む 工事代金を払いたくないと思った時、その理由に正当性はあるだろうか