住まいの悩みを解決する住まいのコンサルタント-メール相談は無料

住まいについて、知りたいこと、疑問に思うこと、困ったこと 誰に相談して良いのかわからない・・・・・ そんな時には、お気軽にご相談下さい!! 仕事の合間にやっている住まいのコンサルタントです。 メールによる相談は、無料です… 続きを読む 住まいの悩みを解決する住まいのコンサルタント-メール相談は無料

手付金の返還に成功した交渉過程を振り返ると不動産業界の悪習が見える

ローン特約条項により売買契約を解除したのに、手付金の返還に応じない仲介不動産会社。最後の手段が功を奏して手付金が戻ってきた。 この事例では不動産業界にある悪習のようなものを感じましたが、とにかく手付金が戻りやれやれです。… 続きを読む 手付金の返還に成功した交渉過程を振り返ると不動産業界の悪習が見える

契約解除されて手付金は無事返還されるのかそれとも・・・

住宅ローンの審査が不承認となり、ローン特約条項に基づく契約解除を求め、手付金の返還を要求。しかし手付金の返還には応じない売主不動産会社に対し、次の作戦を展開してみる。 最初の記事はこちら 前の記事はこちら 住宅ローンは不… 続きを読む 契約解除されて手付金は無事返還されるのかそれとも・・・

銀行が住宅ローンの審査を「意味がないからしない」という思わぬ反応

年収ダウンによって住宅ローンの返済が難しいと判断したAさんは、マイホームの夢をあきらめ、住宅ローン不承認による契約解除を考えましたが、住宅ローンの審査を銀行がしてくれないという予想外のことがおきました。 前の記事はこちら… 続きを読む 銀行が住宅ローンの審査を「意味がないからしない」という思わぬ反応

住宅ローンの特約条項によって売買契約は解除できるか

新築一戸建ての契約が終わり、銀行へ住宅ローンの申込をすることになったAさん。 ところが、会社から通告された給与ダウン・・・これでは返済をすることが出来ません。契約を解除しようと思いましたが、簡単に解除に応じてくれそうもあ… 続きを読む 住宅ローンの特約条項によって売買契約は解除できるか

不動産や建築工事のトラブル解決に役立つ内容証明郵便の書き方

内容証明郵便というものはあまり日常は縁の無いものですが、契約解除など大事な意思表示に使わうことがあります。文字数や行数などいろいろルールがあり、知らないとたいへん面倒なものです。 内容証明郵便ってこんなに便利 AさんがB… 続きを読む 不動産や建築工事のトラブル解決に役立つ内容証明郵便の書き方

富士ハウス破産に見るハウスメーカーの破たん処理~契約後に倒産した実際の事例

写真は記事とは関係ありません 平成21年1月29日に、静岡県浜松市に本社をおく富士ハウス株式会社が破産申し立てを行い、同日、破産手続きが開始されました。このサイトにも、数件の問合せがありました。『契約を終え、手付金を支払… 続きを読む 富士ハウス破産に見るハウスメーカーの破たん処理~契約後に倒産した実際の事例

建売住宅の引渡し前に売主の不動産会社が倒産したら手付金はどうなる

建売住宅の売買契約後、売主の不動産会社が倒産することもあります。支払った手付金も心配ですし、せっかくのマイホームがどうなってしまうのか、初めてのことに混乱してしまいます。そんな時こそ冷静になりましょう。 建売住宅の売主不… 続きを読む 建売住宅の引渡し前に売主の不動産会社が倒産したら手付金はどうなる

工事途中で工事会社が倒産し多額の契約金や中間金が戻ってこない

景気が悪くなったりすると、住宅業界でも不動産業者やハウスビルダー・メーカーの倒産が相次いだりします。運悪く、引き渡し前に建売業者や工務店が倒産する、というようなことになってしまった、そんな時の対処方法をお伝えします。 引… 続きを読む 工事途中で工事会社が倒産し多額の契約金や中間金が戻ってこない

家の傾きを調べる方法~床の傾きは6/1000以上の勾配があると欠陥です

家が傾いているのではと思った時に、専用の検査器械などが無くても簡単に調べる方法があります。身近なもので調べることができるので、いつでも誰でもできます。欠陥住宅の代表は傾いた家です。 家の傾きを簡単に調べる方法 家の傾きを… 続きを読む 家の傾きを調べる方法~床の傾きは6/1000以上の勾配があると欠陥です