中古住宅診断メニュー

• 雨漏れが過去に無かったか
  雨漏れがあった場合、すでに修繕工事を行っているケースでは、修繕工事の方法を確認します。
• 基礎の外側に大きなヒビ割れがないか
  表面モルタルのヒビと、基礎躯体のヒビとを間違えないように。
• 外壁にヒビわれや劣化・変形がないか
  雨風の影響によるものと、室内からの湿気が原因の場合があります。
• 床下にもぐって、湿気の状態を確認する
  シロアリの被害や、土台の腐れなどを確認します。
• 床にたわみや大きな揺れ・ぐらつきがないか
  ほとんどが構造的な問題ですが、簡単に直るものもあります。
• 小屋裏にもぐって、通気性がよいかを確認する
  通気性の悪い住宅は、夏はすごく暑くなり、構造体の耐久性にも影響します。
• 床に傾斜がないかどうか確認する
  一定以上の傾きがある住宅は地盤や基礎に問題がある可能性大。
• 壁の隅に大きなカビが発生
  石膏ボードなどの内部からカビが発生していないかを確認します。
• 壁にヒビが入っている原因を調べる
  材料の乾燥収縮が原因の場合と、構造的なことが原因の場合があります。

以上のようなことを、購入決定前に確認します。
それほど難しいことでは無いのですが、いざ、自分で調べようと思うと、なかなか出来る事ではありません。

＊ 条件によっては、点検・診断サービスが無料になります。

つづきを読む