- 雨漏れが過去に無かったか
雨漏れがあった場合、すでに修繕工事を行っているケースでは、修繕工事の方法を確認します。
- 基礎の外側に大きなヒビ割れがないか
表面モルタルのヒビと、基礎躯体のヒビとを間違えないように。
- 外壁にヒビわれや劣化・変形がないか
雨風の影響によるものと、室内からの湿気が原因の場合があります。
- 床下にもぐって、湿気の状態を確認する
シロアリの被害や、土台の腐れなどを確認します。
- 床にたわみや大きな揺れ・ぐらつきがないか
ほとんどが構造的な問題ですが、簡単に直るものもあります。
- 小屋裏にもぐって、通気性がよいかを確認する
通気性の悪い住宅は、夏はすごく暑くなり、構造体の耐久性にも影響します。
- 床に傾斜がないかどうか確認する
一定以上の傾きがある住宅は地盤や基礎に問題がある可能性大。
- 壁の隅に大きなカビが発生
石膏ボードなどの内部からカビが発生していないかを確認します。
- 壁にヒビが入っている原因を調べる
材料の乾燥収縮が原因の場合と、構造的なことが原因の場合があります。
以上のようなことを、購入決定前に確認します。
それほど難しいことでは無いのですが、いざ、自分で調べようと思うと、なかなか出来る事ではありません。
少しだけですが、点検の実際をご覧下さい!
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*リフォーム済みの住宅は簡易診断となります。 *遠隔地の場合には、別途、出張費・宿泊費が必要となります。 |
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