中古住宅 購入前の点検・診断サービス

事例から〜北海道恵庭市の K さんの場合

K さんは、半年ほど中古住宅を探していました。
ある日、検討中の物件があるので見てほしいという相談があり、翌日、その物件を扱っている不動産会社から鍵を借りて、一緒に物件を見に行きました。

２時間ほど、あちこちをじっくり点検してみましたが、どうしても気になる部分があります。
K さんは、かなりこの物件には未練があったようなのですが『止めた方がいいです！』と、キッパリお話ししてあきらめてもらいました。

間もなく二人目のお子さんが生まれるので、それまでには家族４人が生活できる、快適な一戸建て住宅に住み替えたいと言う希望です。
時間はあまりありません。

それから３週間ほど経ち、格安な物件情報が入ってきました。
さっそく物件を見に行きました。鍵はありませんので、室内に入ることは出来ません。外部周りを点検しましたが、築年数がまだ新しいですし、建てたのは某大手ハウスメーカーの住宅です。
問題となる部分はありません。この物件ならいいのでは・・・・・
さっそく K さんに連絡をし、翌日鍵を手配してもらい室内をじっくりと点検しました。

構造的な問題もなさそうですし、築６年ですからまだ１０年保証も適用できます。
唯一問題となったのが、室内でペットを飼っていたための汚れと臭いです。
汚れは内装リフォームによって解決できますし、強烈なニオイも原因が分かれば対処できます。

格安な物件のほとんどは任意売却物件です。この物件もそうでした。決断を急がねば、他に買われてしまいます。
さっそく購入申し込みをして・・・すでに２年が経ちました。
先日もお会いして、２年後に行なう外部メンテナンスの方法についてアドバイスをさせていただきました。