住宅ローンを借りる　|　住まいのコンサルタント

住宅ローンの仕組み

住宅ローンは、融資を行う金融機関と、連帯保証人に代わって保証を行なう、保証会社の連携によって行われます。

上の図を見るとわかりますが、いわゆる担保、抵当権設定は保証会社が行ないます。
金融機関とは金銭消費貸借契約を締結し、保証会社とは保証委託契約を締結します。

お金を貸すか貸さないかの判断は、金融機関が行うのではなく、保証会社が行なっています。
保証会社の審査が通らないと、住宅ローンは組めません。

2007年現在、日本の景気は回復基調を維持しており、今後は金利の上昇が予想されています。
さて、将来の金利の上昇に対し、どのように考えたらいいのでしょうか？
⇒　金利の変動を考える

35年間の住宅ローン・・・人生の約半分の期間、返済し続けることになります。
途中に何も無ければいいのですが、何かあるのが・・・人生です！
⇒　繰り上げ返済を積極的に

せっかく手に入れたマイホーム
もしも返済が出来なくなったら・・・・・
⇒　住宅ローンが、もしも、返済出来なくなったら

管理人プロフィール

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管理人プロフィール

弘中純一

室蘭工業大学建築工学科卒業
北海道出身　血液型O型
一級建築士
宅地建物取引主任者

住まいのコンサルタント
アルド住宅研究所代表

工業化住宅の研究開発を皮切りに住宅建築分野で30年経過。
何度直しても直らない雨漏りを直したり、70坪の鉄骨住宅を1ヶ月で完成させるなど、他人が嫌がる仕事に進んで首を突っ込む、自称住宅の外科医